WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA: KOMPLEKS HOTELOWO-RESTAURACYJNY Z POTENCJAŁEM PRODUKCYJNO-USŁUGOWYM!

GOTOWY POMYSŁ NA BIZNES WACHLARZ MOŻLIWOŚCI GENEROWANIA PRZYCHODÓW!
Położenie: obiekt położony jest w kluczowym punkcie komunikacyjnym woj. podkarpackiego tuż przy drodze krajowej DK77 oraz w bliskim sąsiedztwie węzłów autostrady A4.

To gotowy, w pełni funkcjonalny koncept biznesowy, który może zacząć przynosić zyski od pierwszego dnia po przejęciu. Największą wartością tej nieruchomości są jej nieograniczone możliwości adaptacyjne oraz elastyczność programowa.
Dzięki bogatej infrastrukturze, ogromnemu terenowi oraz sprzyjającym zapisom w planie zagospodarowania, obiekt idealnie wpisuje się w różnorodne i wysoce dochodowe modele biznesowe:
- Sektor medyczny i opiekuńczy: Prywatny dom seniora, profesjonalna klinika medyczna, ośrodek rehabilitacyjny lub centrum odnowy biologicznej.
- Turystyka specjalistyczna i rekreacja: Ośrodek terapii ze zwierzętami (alpakoterapia, hipoterapia) połączony ze stadniną koni i infrastrukturą jeździecką.

- Branża HoReCa: Nowoczesny hotel, kameralny i przytulny pensjonat lub prężnie działające centrum bankietowo-konferencyjne.
- Usługi i produkcja: Centrum logistyczno-magazynowe, nowoczesny zakład produkcyjny lub park usługowy.

To miejsce stworzone do realizowania śmiałych wizji inwestycyjnych i natychmiastowej komercjalizacji.

NA SPRZEDAŻ w pełni funkcjonalny, dochodowy kompleks hotelowo-restauracyjny złożony z 7 budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2400 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 1,014 ha. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjną. Zapis ten zapewnia inwestorowi nieograniczony wręcz potencjał adaptacyjny i rozwojowy od kontynuacji branży premium (hotelarstwo, gastronomia, eventy) po konwersję na cele produkcyjne, magazynowe lub usługowe. To nie tylko gotowy obiekt, ale przede wszystkim stabilny grunt pod dynamiczny rozwój Twojego biznesu.

CHARAKTERYSTYKA I POTENCJAŁ OBIEKTU- Baza noclegowa: 25 komfortowych, w pełni wyposażonych pokoi dla gości.
- Zaplecze bankietowo-konferencyjne: 3 niezależne, przestronne sale bankietowe o pojemności odpowiednio 150, 250 oraz 100 osób idealne do obsługi dużych wydarzeń okolicznościowych, wesel oraz sympozjów i konferencji biznesowych.
- Infrastruktura operacyjna: W pełni profesjonalne zaplecze gastronomiczne (kuchnie, chłodnie), pełna infrastruktura sanitarna oraz zaplecze gospodarczo-techniczne (własna pralnia, warsztaty, garaże).
-

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD WYKOŃCZENIA- Stolarka okienna: Wysokiej jakości okna PCV.
- Klimatyzacja i wentylacja: Wydajna wentylacja mechaniczna z systemem rekuperacji.
- Konstrukcja: Solidny szkielet z ram żelbetowych z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych (24 cm) oraz termoizolacją ze styropianu (10 cm).
- Zadaszenie: Trwała, drewniana więźba dachowa z pokryciem z blachy powlekanej.

NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE- Wielowariantowy system ogrzewania: Zautomatyzowany piec gazowy, piec na opał stały (marki Sas) oraz niezależne jednostki klimatyzacyjne.
- Bezpieczeństwo energetyczne: Dedykowany, automatyczny agregat prądotwórczy FOGO o mocy 100 kW, gwarantujący 100% ciągłości działania obiektu.
- Odnawialne Źródła Energii (OZE): Instalacja fotowoltaiczna o mocy 13 kW redukująca koszty operacyjne energii oraz system 10 paneli solarnych dedykowany do podgrzewania wody.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU- Zagospodarowanie krajobrazu: Teren w pełni ogrodzony, starannie zaaranżowany zielenią ozdobną (liczne krzewy), z wydzielonym placem zabaw dla dzieci, oczkiem wodnym oraz klimatyczną altaną grillową.
- Logistyka i parking: Wybrukowany parking wyposażony w obszerny plac manewrowy, ułatwiający obsługę logistyczną oraz transport wielkogabarytowy.
- Stan operacyjny: Obiekt w pełni uporządkowany gotowy do natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności.

HISTORIA I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY
Budowę obiektu rozpoczęto w 2003 roku z pierwotnym przeznaczeniem pod szwalnię. W 2006 roku przeprowadzono kompleksową przebudowę i adaptację na cele hotelarsko-gastronomiczne. Zastosowana na etapie budowy solidna konstrukcja żelbetowa daje inwestorowi gwarancję trwałości budowlanej oraz elastyczność w przypadku planowania dalszych zmian konstrukcyjnych lub architektonicznych.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE- Bezpieczeństwo prawne: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń osób trzecich.
- Lokalizacja: Doskonała komunikacja z głównymi arteriami drogowymi regionu oraz bliskie sąsiedztwo kluczowych ośrodków miejskich.
- Kompleksowa infrastruktura: Gotowe zaplecze techniczno-budowlane umożliwiające natychmiastowe prowadzenie biznesu lub łatwą rozbudowę zgodnie z indywidualną strategią inwestora.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?- Wszechstronność biznesowa: Obiekt przystosowany do natychmiastowego generowania przychodów z branży Medycznej, HoReCa, Beauty/Welness z równoczesną opcją przekształcenia pod produkcję, logistykę lub magazynowanie.
- Niskie koszty utrzymania: Nowoczesne systemy OZE oraz zoptymalizowane instalacje grzewcze realnie obniżają koszty stałe.
- Skalowalność: Duża powierzchnia działki (ponad 1 ha) i przeznaczenie w MPZP stwarzają szerokie pole do dalszej rozbudowy i zwiększania wartości nieruchomości.

LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do głównych atrakcji regionu, obiektów rekreacyjnych i węzłów transportowych:- Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka (RZE): ok. 60 km (ok. 35 40 minut autostradą A4).
- Jezioro Solińskie (Solina / Polańczyk): ok. 95 km (ok. 1 godz. 25 minut jazdy samochodem).
- Bieszczady (wejścia na szlaki / Ustrzyki Dolne / Wetlina): ok. 100 120 km (ok. 1,5 do 2 godzin w zależności od docelowej miejscowości).
- Przemyskie Pogórze i Góry Słonne (najbliższe tereny górskie/krajobrazowe): ok. 25 40 km (ok. 30 40 minut). W Przemyślu (ok. 25 km) znajduje się m.in. stok narciarski z wyciągiem krzesełkowym oraz tor saneczkowy.
- Jezioro / Zalew Radymno (bliższe jezioro do rekreacji wodnej): ok. 6 km (zaledwie 5 7 minut jazdy).
- Zabytkowy Przemyśl i Wrota Wschodu ( przejście graniczne Medyka): ok. 25 35 km (ok. 25 30 minut).
- Zabytkowy Jarosław: ok. 7 km (ok. 8 minut).

Obiekt stanowi idealną bazę wypadową (tzw. "bramę w Bieszczady") pozwala turystom i inwestorom na szybki dojazd z lotniska lub autostrady A4, oferując bliskość lokalnych akwenów (Zalew Radymno) i szybki wyjazd w góry.

Zapraszamy inwestorów oraz podmioty poszukujące unikalnych nieruchomości z potencjałem do kontaktu. Z przyjemnością przedstawimy szczegółową dokumentację techniczną, udostępnimy operat szacunkowy oraz odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące potencjału inwestycyjnego tej nieruchomości!

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany.

Kontakt:
Katarzyna Pudo
Nr tel.  

UNIQUE INVESTMENT OFFER: HOTEL AND RESTAURANT COMPLEX WITH PRODUCTION AND SERVICE POTENTIAL!

READY-MADE BUSINESS IDEA A RANGE OF REVENUE GENERATION POSSIBILITIES!
Location: the facility is located in a key communication point of the Podkarpackie Voivodeship right next to the DK77 national road and in close proximity to the A4 motorway junctions.

This is a ready-made, fully functional business concept that can begin generating profits from day one . The greatest value of this property lies in its unlimited adaptability and programmatic flexibility.
Thanks to its extensive infrastructure, vast area and favorable provisions in the development plan, the facility fits perfectly into diverse and highly profitable business models:
- Medical and care sector: Private retirement home, professional medical clinic, rehabilitation center or wellness center.
- Specialized tourism and recreation: Animal therapy center (alpaca therapy, hippotherapy) connected to a horse farm and equestrian infrastructure.

- HoReCa industry: A modern hotel, an intimate and cozy guesthouse or a thriving banquet and conference center.
- Services and production: Logistics and warehouse center, modern production plant or service park.

This is a place created for the realization of bold investment visions and immediate commercialization.

FOR SALE: A fully functional, profitable hotel and restaurant complex consisting of seven buildings with a total usable area of approximately 2,400 m², situated on a well-maintained 1,014 ha plot. The property is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and designated for industrial development. This provision provides the investor with virtually unlimited adaptability and development potential from continued use in the premium industry (hotels, restaurants, events) to conversion for manufacturing, warehousing, or service purposes. This is not only a ready-made facility, but above all, a stable foundation for the dynamic growth of your business.

CHARACTERISTICS AND POTENTIAL OF THE FACILITY- Accommodation: 25 comfortable, fully equipped guest rooms.
- Banquet and conference facilities: 3 independent, spacious banquet halls with a capacity of 150, 250 and 100 people respectively ideal for large special events, weddings, symposia and business conferences.
- Operational infrastructure: Fully professional catering facilities (kitchens, cold stores), full sanitary infrastructure and economic and technical facilities (own laundry, workshops, garages).
-

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND FINISHING STANDARDS- Window joinery: High-quality PVC windows.
- Air conditioning and ventilation: Efficient mechanical ventilation with heat recovery system.
- Construction: Solid frame made of reinforced concrete frames with aerated concrete blocks filling (24 cm) and polystyrene thermal insulation (10 cm).
- Roof: Durable wooden roof truss with coated sheet metal covering.

ENERGY INDEPENDENCE AND MODERN TECHNOLOGIES- Multi-variant heating system: Automated gas furnace, solid fuel furnace (Sas brand) and independent air conditioning units.
- Energy security: Dedicated, automatic FOGO generator with a capacity of 100 kW, guaranteeing 100% continuity of the facility's operation.
- Renewable Energy Sources (RES): A 13 kW photovoltaic installation reducing energy operating costs and a system of 10 solar panels dedicated to water heating.

LAND MANAGEMENT- Landscape development: The area is fully fenced, carefully arranged with ornamental greenery (numerous shrubs), with a separate playground for children, a pond and an atmospheric barbecue gazebo.
- Logistics and parking: Paved parking lot with a spacious maneuvering area, facilitating logistics and large-scale transport.
- Operational status: The facility is fully cleaned up ready for immediate takeover and continued operations.

HISTORY AND ADAPTATION POTENTIAL
Construction of the building began in 2003, initially intended as a sewing workshop. In 2006, a comprehensive renovation and adaptation for hotel and catering purposes were completed. The solid reinforced concrete structure used during construction provides the investor with a guarantee of durability and flexibility when planning further structural or architectural changes.

KEY INVESTMENT ADVANTAGES- Legal security: The property has a fully regulated legal status, without any mortgages or third-party claims.
- Location:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )